秦皇岛北戴河新区奥莱风波后续：拿地十年未动

乐居买房讯 前段时间，一篇《秦皇岛首家 " 奥莱 " 身陷无证销售、烂尾风波 是谁给的勇气？》报道拖出了秦皇岛一宗购房者长达 4 年维权辛酸史。

就在裕田中国秦皇岛奥特莱斯所开发的威尼斯水城项目 " 无证销售 "、" 烂尾 4 年未动工 "、" 欺诈购房者 3000 多万 " 等风波尚未平息。与此同时，另外一宗关于秦皇岛这座奥莱 · 威尼斯水城项目拿地 10 年不动工没竣工的旧案浮出水面。

究竟是什么原因导致这个总占地 71.8 万平米项目成为小岛犹如 " 狗皮膏药 " 般的存在？究竟背后隐藏着何种真相让这座开发 10 年之久的 " 烂尾楼 " 陷入如今的口诛笔伐？

现在位于北戴河新区这座 " 奥莱 · 威尼斯水城项目 " 所在地块最早在 2011 年 8 月昌黎县政府发布的《关于奥特莱斯世界名牌折扣城项目申请规划用地条件的函》和市城乡规划局出具的《关于北戴河新区奥特莱斯所开发的威尼斯水城项目项目规划问题的意见》中已明确项目用地性质为旅游度假用地，可建设为旅游度假服务的商业、服务业、旅馆酒店、游乐、配套会所等设施以及规划需要的道路、市政设施等项目信息。

而相比较之下，之前重点报道过的威尼斯水城二期洋房项目目前却是没有动工的 " 不毛之地 "。、

2019 年秦皇岛奥特莱斯置业有限公司所开发威尼斯水城二期洋房在未取得预售证（只有土地证）情况下，故意隐瞒其无法销售的行为，以不限购等多方虚假宣传说辞哄骗购房者以定房款形式违规收取费用约 3000 多万，目前购买威尼斯水城二期洋房的业主们终日处于多次寻求秦皇岛市政府和房产局帮助，但开发商仍未退款且态度强硬投诉无果的恶性循环之中。

多方实锤说明直至 2022 年该项目不仅拿地十年未竣工，甚至后续项目连开工都没有。

要知道2010 年国务院发布关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知中强调对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为，要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其新购置土地。并且依据《中华人民共和国土地管理法》提及取得土地后不对土地进行开发的，超过三年的情况下，土地管理部门可以回收闲置的土地。

既然威尼斯水城开发商秦皇岛奥特莱斯置业有限公司所开发的威尼斯水城项目逾期竣工和开工已成事实，理应向政府和购房者给出合理答复和赔偿。